Позовну заяву подано Світловодським міжрайонним прокурором, 15.04.2015р., господарським судом Кіровоградської області порушено провадження у справі. Судовий розгляд господарської справи тривав 9 місяців.

За наслідками розгляду справи 28.01.2016р. господарським судом задоволено позовні вимоги прокуратури у частині визнання недійсним доповнення до договору оренди зазначених приміщень від 05.03.1993р., укладеного між державним підприємством "Світловодський завод чистих металів" та ПАТ "Український інноваційний банк".

Орендар — банківська установа видала безвідсотковий кредит на період оренди, що є вартістю орендної плати на весь строк дії договору. Дата укладення доповнення, що оскаржується, до договору від 05.03.1993р. відсутня, водночас дане доповнення було укладено до завершення приватизації зазначеного державного підприємства.

Згідно з оскаржуваним доповненням до договору після закінчення терміну оренди (з 01.01.2017р.) державне нерухоме майно повинно було перейти у власність вказаної банківської установи.

Позовні вимоги Світловодського міжрайонного прокурора ґрунтувались на тому, що доповнення до договору оренди фактично виступало удаваним договором купівлі-продажу.

Так, чинне на час укладення доповнення до договору оренди законодавство не передбачало серед умов договору оренди державного майна наявності умов щодо права орендаря на викуп об’єкта оренди або інших умов переходу права власності на об’єкт оренди.

Орендодавець (державне підприємство "Світловодський завод чистих металів") не було власником нерухомого майна та не мало права на його продаж.

Водночас, відчуження на користь недержавних підприємств майна, що перебуває у державній власності, здійснюється виключно шляхом приватизації, а право продажу майна належить тільки його власникові, тобто державі в особі Фонду державного майна України.

Таким чином, при укладенні доповнення до договору порушено вимоги Цивільного кодексу та Закону "Про приватизацію майна державних підприємств" у сфері встановленого порядку відчуження державного майна.

Володимир Рубан,
перший заступник керівника Знам’янської місцевої прокуратури