Зворотній бік ОСББ
Отож ми, звернувшись до начальника ЖЕКу №2, депутата міськради Євгена Кармаліти, у такий спосіб, спробували встановити паритет. Також, до розмови нас підштовхнув лист, що потрапив у наше розпорядження - у ньому 85 жителів будинку на вул. Бойка,27 звертаються до секретаря міськради Геннадія Френкеля і до міжрайпрокурора Любові Петренко зі скаргою на двох своїх сусідів, які надто агресивно агітують за створення у їхньому будинку ОСББ. Ці двоє, йдеться у скарзі, надто жваво збирають підписи, оформлюють по два бланки на кожного проживаючого тощо. Незгодним же заявляють: мовляв, нам начхати на вашу думку – от зберемо 50% підписів і утворимо ОСББ – хочете ви цього, чи ні... Це ще „квіточки”, говорить ЖЕКівський начальник, невдовзі і „ягідки” з’являться. У якості них він навів приклад мешканців, які у свій час об’єдналися в 11 київських ОСББ (у столиці, звичайно, все раніше починається). Вони у статті „Де нам жити: у збанкрутілих будинках?” (газета „За Українську Україну” від 26 лютого 2007 року) благають про допомогу - їхні будинки, через банкрутство їхніх ОСББ, ось-ось відберуть за борги тамтешні водоканал та Київенерго. Тому, наголосив Кармаліта, громаді принагідно не завадить знати: на чий „млин вони воду ллють”, відправляючись з ОСББ у „вільне плавання”. І чи таке воно вже й вільне?.. На переконання нашого співрозмовника, більшість світловодських ОСББ утворено з порушенням юридичних норм та нормативних актів. Як приклад, від навів нещодавно покликане до життя ОСББ на вул. Павлова,6. Тут, із сотні квартир у будинку, мешканці лише трьох провели установчі збори, а решта, напевне, піддавшись агітації, що ОСББ – панацея від усіх бід, підписалися під дорученням, що вони не заперечують. Вкрай важливо знати, продовжив Кармаліта, що всі (ЖЕКи, ОСББ, інші комунальні підприємства, втім, як і все суспільство) зобов’язані існувати у єдиному правовому полі. Хоч-не-хоч, а ОСББ, за своєю природою, має вести господарчу діяльність, тобто, укладає договори с кожним квартиронаймачем і наймає виконавця послуг (наприклад, той же ж ЖЕК). Відтак, із неприбуткової організації, яка не сплачує податки, ОСББ перетворюється у господарчу структуру. І тоді вже не доводиться говорити про привілейоване оподаткування - воно оподатковується вже так само, як і будь-який інших господарчий суб’єкт. Іншими словами, ОСББ стає справжнісінькою юридичною особою.
Що у такому випадку роблять комунальники-монополісти - водо- та теплопостачальники, енергетики? За ЖЕКівського підпорядкування, означені монополісти працюють з кожною квартирою окремо: ну, там умовляють боржників борги гасити, погоджуються на їх реструктуризацію тощо. Інша річ – ОСББ! Тут, як говориться, баба з возу... Тобто, раз юридична особа ОСББ підпорядкувала собі будинок – вона за нього й відповідає. На біса тепер монополістам „сюсюкатися” з кожною квартирою!? І вони, не мудруючи лукаво, встановлюють побудинкові лічильники тепла, води та електроенергії. І скільки вони „намотали” – за стільки ж ОСББ і має заплатити. Наприклад, їх вже не обходить, що в одній квартирі за місяць витрачають 2 куби води, а в іншій, де самогонку женуть – всі 20. Їх, також, вже не „колишуть” прибори обліку всередині квартир - це прерогатива ОСББ: нехай у нього „голова болить”. Чи варто нагадувати, запитує начальник ЖЕКа, що від добросусідських стосунків між квартирами і сліду не лишається? Адже всі враз починають „правильно” ділити показники будинкових лічильників на кількість квартир. А якщо в кількох з них живуть безпробудні п’яниці, багатодітні родини, самотні пенсіонери, інші малозабезпечені?
...Борги накопичуються. Але, для комунальників-монополістів, це борги не мешканців, а юридичної особи ОСББ, у підпорядкуванні якого знаходиться даний будинок... Мешканці „чубляться” між собою, через що та не в змозі „нашкребти” потрібну суму. Так, мало-по-малу, і підкрався капєц: монополістам, аби „відбити” борг, не лишається нічого іншого, як звертатися до суду. І знов таки – на ОСББ. Феміда, у свою чергу, діючи суто у правовому полі, визнає ОСББ банкрутом і передає його майно, а саме – житловий будинок, у власність позивачеві. Що, власне, і сталося з одинадцятьма київськими ОСББ.
На наше запитання: чому у такому випадку ви, інші ЖЕКівці не б’ють у набат, наш співрозмовник відповів, що у свідомості населення щільно укорінилась думка, що ЖЕКи, інші комунальники – такі собі глитаї, що наживаються за рахунок чесних людей. А раз так, сумно підсумував він, у зворотньому їх не переконати: громада буде думати, що ЖЕКівці переслідують єдину мету – втриматися у своїх „теплих кріслах”. І все тут!
...Нагадаємо, таку „райдужну” картину ми намалювали зі слів начальника ЖЕКу №2 Євгена Кармаліти – у демократичному суспільстві, яким ми себе вважаємо, будь-яка думка має право бути почутою. Сподіваємось, у ентузіастів ОСББ-руху є що заперечити на викладене вище, аби пересічні громадяни мали змогу порівнювати та робити правильні висновки.
Віталій АСАУЛЕНКО
Що у такому випадку роблять комунальники-монополісти - водо- та теплопостачальники, енергетики? За ЖЕКівського підпорядкування, означені монополісти працюють з кожною квартирою окремо: ну, там умовляють боржників борги гасити, погоджуються на їх реструктуризацію тощо. Інша річ – ОСББ! Тут, як говориться, баба з возу... Тобто, раз юридична особа ОСББ підпорядкувала собі будинок – вона за нього й відповідає. На біса тепер монополістам „сюсюкатися” з кожною квартирою!? І вони, не мудруючи лукаво, встановлюють побудинкові лічильники тепла, води та електроенергії. І скільки вони „намотали” – за стільки ж ОСББ і має заплатити. Наприклад, їх вже не обходить, що в одній квартирі за місяць витрачають 2 куби води, а в іншій, де самогонку женуть – всі 20. Їх, також, вже не „колишуть” прибори обліку всередині квартир - це прерогатива ОСББ: нехай у нього „голова болить”. Чи варто нагадувати, запитує начальник ЖЕКа, що від добросусідських стосунків між квартирами і сліду не лишається? Адже всі враз починають „правильно” ділити показники будинкових лічильників на кількість квартир. А якщо в кількох з них живуть безпробудні п’яниці, багатодітні родини, самотні пенсіонери, інші малозабезпечені?
...Борги накопичуються. Але, для комунальників-монополістів, це борги не мешканців, а юридичної особи ОСББ, у підпорядкуванні якого знаходиться даний будинок... Мешканці „чубляться” між собою, через що та не в змозі „нашкребти” потрібну суму. Так, мало-по-малу, і підкрався капєц: монополістам, аби „відбити” борг, не лишається нічого іншого, як звертатися до суду. І знов таки – на ОСББ. Феміда, у свою чергу, діючи суто у правовому полі, визнає ОСББ банкрутом і передає його майно, а саме – житловий будинок, у власність позивачеві. Що, власне, і сталося з одинадцятьма київськими ОСББ.
На наше запитання: чому у такому випадку ви, інші ЖЕКівці не б’ють у набат, наш співрозмовник відповів, що у свідомості населення щільно укорінилась думка, що ЖЕКи, інші комунальники – такі собі глитаї, що наживаються за рахунок чесних людей. А раз так, сумно підсумував він, у зворотньому їх не переконати: громада буде думати, що ЖЕКівці переслідують єдину мету – втриматися у своїх „теплих кріслах”. І все тут!
...Нагадаємо, таку „райдужну” картину ми намалювали зі слів начальника ЖЕКу №2 Євгена Кармаліти – у демократичному суспільстві, яким ми себе вважаємо, будь-яка думка має право бути почутою. Сподіваємось, у ентузіастів ОСББ-руху є що заперечити на викладене вище, аби пересічні громадяни мали змогу порівнювати та робити правильні висновки.
Віталій АСАУЛЕНКО