Державна реєстрація речових прав, що треба знати
З 01 січня 2013 року реєстраційна служба Світловодського міськрайонного управління юстиції здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження (заборона розпоряджатися) таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру. До нерухомого майна ст. 121 Цивільного кодексу України відносить земельні ділянки, а також об’єкти, які на них розташовані і перенесення їх є неможливим.
^ Реклама ^Звертаю увагу, що державна реєстрація права власності та інших речових прав здійснюється за місцем розташування об’єкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації. Тобто для державної реєстрації нерухомого майна, яке знаходиться на території м. Світловодська та Світловодського району, необхідно звертатись до реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції. Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місця розташування об’єкта нерухомого майна.
Для проведення державної реєстрації заявник повинен подати заяву, форма якої затверджена наказом Міністерства юстиції України №595/5 від 17.04.2012, разом із заявою подаються оригінали документів, необхідні для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку; документ про оплату послуг з державної реєстрації прав та їх обтяжень. У разі коли заінтересована особа відповідно до закону звільнена від сплати державного мита, плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату державного мита та документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, не подаються.
Заява про державну реєстрацію подається щодо кожного об’єкта нерухомого майна окремо.
Нотаріус проводить державну реєстрацію прав: реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчиняється така дія); у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчинено таку дію).
Частиною 1 статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено вичерпний перелік підстав для державної реєстрації прав:
— договорів, укладених у порядку встановленому законом;
— свідоцтв про право власності на нерухоме майно;
— свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;
— державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку;
— рішень судів, що набрали законної сили;
— інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації разом із заявою.
Статтею 24 вищевказаного Закону визначено вичерпний перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень:
— заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації;
— об’єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав;
— із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулась неналежна особа;
— подані документи не відповідають вимогам Закону;
— заяву про державну реєстрацію прав, пов’язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна;
— заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього право набувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим право набувачем;
— заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності;
— під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, що виникло на підставі документа, за яким право набувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку;
— після завершення 5-ти денного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення;
— заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;
— заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;
— заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.
Державна реєстрація прав, надання відмови в ній проводяться у строк, що не перевищує 14 робочих днів з моменту прийняття заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Державна реєстрація іпотеки, обтяжень речових прав на нерухоме майно, надання відмови в ній проводяться у день прийняття заяви про державну реєстрацію.
У разі виникнення питань щодо державної реєстрації громадяни можуть звертатись до реєстраційної служби за тел.3-15-52 та 3-15-54. Працює реєстраційна служба щодня, крім неділі. Понеділок, вівторок, четвер з 8.30 до 17.30, середа — з 8.30 до 20.00, п’ятниця — з 8.30 до 16.15, субота з 8.30 до 16.00; обідня перерва з 13.00 до 13.45 год.
Начальник Світловодського міськрайонного управління юстиції
Бащук Н.П.
Для проведення державної реєстрації заявник повинен подати заяву, форма якої затверджена наказом Міністерства юстиції України №595/5 від 17.04.2012, разом із заявою подаються оригінали документів, необхідні для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку; документ про оплату послуг з державної реєстрації прав та їх обтяжень. У разі коли заінтересована особа відповідно до закону звільнена від сплати державного мита, плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ про сплату державного мита та документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, не подаються.
Заява про державну реєстрацію подається щодо кожного об’єкта нерухомого майна окремо.
Нотаріус проводить державну реєстрацію прав: реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчиняється така дія); у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчинено таку дію).
Частиною 1 статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено вичерпний перелік підстав для державної реєстрації прав:
— договорів, укладених у порядку встановленому законом;
— свідоцтв про право власності на нерухоме майно;
— свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;
— державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку;
— рішень судів, що набрали законної сили;
— інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації разом із заявою.
Статтею 24 вищевказаного Закону визначено вичерпний перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень:
— заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації;
— об’єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав;
— із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулась неналежна особа;
— подані документи не відповідають вимогам Закону;
— заяву про державну реєстрацію прав, пов’язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна;
— заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього право набувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим право набувачем;
— заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності;
— під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, що виникло на підставі документа, за яким право набувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку;
— після завершення 5-ти денного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення;
— заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;
— заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;
— заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.
Державна реєстрація прав, надання відмови в ній проводяться у строк, що не перевищує 14 робочих днів з моменту прийняття заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Державна реєстрація іпотеки, обтяжень речових прав на нерухоме майно, надання відмови в ній проводяться у день прийняття заяви про державну реєстрацію.
У разі виникнення питань щодо державної реєстрації громадяни можуть звертатись до реєстраційної служби за тел.3-15-52 та 3-15-54. Працює реєстраційна служба щодня, крім неділі. Понеділок, вівторок, четвер з 8.30 до 17.30, середа — з 8.30 до 20.00, п’ятниця — з 8.30 до 16.15, субота з 8.30 до 16.00; обідня перерва з 13.00 до 13.45 год.
Начальник Світловодського міськрайонного управління юстиції
Бащук Н.П.
^ Реклама ^
^ Реклама ^
