Тотальний перехід на ОСББ – вимога Закону. Чи готова до цього кроку міська влада?Тотальний перехід на ОСББ – вимога Закону. Чи готова до цього кроку міська влада?1 серпня 2018 |
Завершальним законом з серії про об’єднання співвласників багатоповерхових будинків (ОСББ) став Закон України "Про житлово-комунальні послуги", що набув сили з 10 липня цього року. Цим Законом, практично вводиться нова форма комунального обслуговування багатоквартирних, багатоповерхових будинків – ОСББ. Мій виступ з цього приводу на 54-й сесії Світловодської міської ради 24 липня показав повне нерозуміння владою важливості цієї проблеми і цілковите небажання нею займатися, а також байдужість до потреб жителів міста, як окремих депутатів, так і міського голови Валентина Козярчука. Що таке ОСББ ? Це нова ідеологія утримання та обслуговування житлового фонду в Україні. Впровадження цього Закону в життя є порушенням одинадцяти статей Конституції України, міжнародних конвенцій з прав людини та ін. Закон не відповідає змісту і духу ст.22 Конституції України, яка забороняє при прийнятті нових законів або при внесенні змін до чинних законів допускати звуження змісту та обсягу існуючих прав і свобод. Нас насильно змушують створювати ОСББ, не зважаючи на зношеність багатоповерхових житлових будинків і відсутність будь-якого ремонту за весь період експлуатації, при відсутності у мешканців мінімальних засобів на проведення ремонту будівлі. Тим самим, закон здійснює втручання держави в права власників; протиправно нав'язує власникам послуги комерційних компаній-управителів; не залишає власникам квартир – співвласникам багатоквартирних, багатоповерхових будинків права вирішення питання про порядок обслуговування будинку на розсуд і відповідальність самих співвласників, які можуть обслуговувати і утримувати будинок власними силами; не враховує, що всі багатоквартирні, багатоповерхові будинки настільки різні, що управлятися повинні по-різному (відповідно до свого віку, стану і особливостям), що робить цей Закон непридатним до застосування; дискримінує власників за майновою ознакою при голосуванні квадратними метрами загальної площі квартир за принципом "один квадратний метр загальної площі будинку у власності – один голос" замість прийняття рішень за принципом "один власник – один голос"; порушує права меншин введенням механізму прийняття рішень більшістю замість встановленого Цивільним кодексом порядку прийняття рішень за згодою всіх співвласників спільного майна. Щоб реформувати житлово-комунальний сектор економіки необхідно спочатку наполяти на виконанні державою або попереднім власником зобов'язання на проведенні першого капітального ремонту всієї будівлі з його внутрішньобудинковими комунікаціями, дворовими спорудами і дорогами. Законом та іншими нормативними актами по ОСББ не встановлено ряд життєво важливих для громадян питань: земля, на якій стоїть житловий будинок, та прибудинкова територія, повинні перебувати у колективній власності власників квартир цього будинку. Проведення будь-яких робіт на цій землі є прерогативою тільки власників квартир при одностайному рішенні. Оформлення документів по передачі землі під будівлею і прилеглої території має оформлятися державними органами і передаватися жителям будинку разом з актом передачі житлового будинку з землею після проведення капітального ремонту, або виділенням грошей на цей ремонт. І це тільки мала частина питань, які необхідно вирішити, перш ніж переходити на систему обслуговування будинків ОСББ. У зв'язку з цим у мене, як мешканця міста, виникає цілий ряд питань до міської влади і Валентина Козярчука особисто.
Викликає подив мовчання громадськості, особливо знаних активістів, адже на сьогодні це одне з найважливіших питань життя громади, що визначає її майбутнє. Володимир Павлов, голова ОГО "Громадська рада м. Світловодськ" |